Nhà phố là gì? Các loại nhà phố? Ưu nhược điểm của nhà phố là gì?

Đất nước hòa nhịp với thế giới, kinh tế phát triển, dân số gia tăng khiến áp lực về đất ở ngày càng lớn. Đứng trước tình trạng đất đai ách tắc như hiện nay, thiết kế nhà ống hay còn gọi là nhà phố ra đời. Vậy, nhà phố chính xác là gì? Có bao nhiêu loại nhà phố? Ưu nhược điểm của nhà phố là gì? Chúng tôi sẽ phân tích và lý giải những ngọn ngành qua bài viết dưới đây để các bạn hiểu rõ. 

khái niệm về nhà phố
Khái niệm về nhà phố

1. Nhà phố là gì?

Khái niệm nhà phố ngày nay vẫn được dùng phổ biến, nhà phố hay còn được gọi là nhà ống, một kiểu nhà có mặt tiền hẹp, chiều dài vừa phải. Do diện tích nhỏ nên chúng nằm sát nhau và có 1 hoặc 2 mặt sát mặt đường. Kiểu nhà này là một thiết kế rất độc đáo trong ngành xây dựng hiện nay.

Nhà phố, nhà ống là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng với vị trí mặt tiền đường rất đắc địa. Có được vị trí này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ cả về mặt kinh tế lẫn công năng sử dụng. Ngày nay, nhà phố vẫn là lựa chọn hàng đầu, ưu việt và là lựa chọn yêu thích của các gia đình. Đặc biệt, loại hình kinh doanh này còn mang lại lợi nhuận rất cao về mặt kinh tế vì có thể tận dụng kết hợp không gian ở và kinh doanh.

2. Các loại nhà phố phổ biến nhất hiện nay

Trong thời buổi khoa học công nghệ ngày càng phát triển và tiên tiến như hiện nay, môi trường sống, nơi ở của con người cũng bị ảnh hưởng rất nhiều. Ở thành phố không còn nhiều biệt thự nhà vườn, thay vào đó là chung cư, nhà phố mọc lên. Từ đó, để đáp ứng nhu cầu sử dụng của con người mà các loại hình nhà phố cũng đa dạng không kém, cùng điểm qua các loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay.

2.1 Nhà phố liền kề

Loại hình nhà phố phổ biến mà bạn có thể dễ dàng bắt gặp hiện nay đó chính là loại hình nhà phố liền kề. Đây là mẫu thiết kế nhà mặt phố có kết cấu kiến ​​trúc, các kiểu dáng giống nhau nằm cạnh nhau. Theo thiết kế của chủ đầu tư, không sai khi đánh giá loại hình này là một tổng thể kiến ​​trúc thống nhất.

Với loại hình nhà phố liền kề, luôn kết hợp với các tổ hợp trung tâm thương mại, khu mua sắm, khu vui chơi,… được ví như một thành phố thu nhỏ nhưng vô cùng sầm uất, tiện ích và hiện đại. Chính sự tiện lợi này đã tạo nên nhiều thuận lợi cho cuộc sống gia đình

Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề

2.2 Nhà phố thương mại

Loại hình nhà phố tiếp theo mà chúng tôi muốn giới thiệu đó là nhà phố thương mại. Như chúng ta đã biết, nhà phố thương mại là một khái niệm khá mới mẻ khi chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản hiện nay. Ngay từ khi “ra mắt” khu nhà phố thương mại đã ngay lập tức được nhiều doanh nhân và người dân khen ngợi. Điểm độc đáo của kiểu nhà phố thương mại này ở chỗ nó là sự kết hợp vô cùng hoàn hảo giữa cửa hàng kinh doanh buôn bán với nhà ở.

Đối với mô hình nhà phố thương mại hiện nay thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên và nằm gần trục đường chính để thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Nhà phố thương mại thường xuất hiện ở những khu dân cư đông đúc, tập trung nhiều cửa hàng, buôn bán phát đạt, không chỉ thúc đẩy kinh tế phát triển mà còn giúp nâng cao mức sống của người dân địa phương.

Nhà phố thương mại
Nhà phố thương mại

2.3 Nhà phố xanh

Ngay khi nghe đến cái tên “nhà phố xanh”, chắc hẳn bạn đã hình dung được một kiểu nhà thân thiện với môi trường. Khác với những loại hình nhà phố khác, nhà phố xanh luôn ưu tiên và sử dụng triệt để những vật liệu gần gũi với môi trường nhưng có độ bền cao, giá cả phải chăng. Nhà phố xanh rất phù hợp với người cao niên, người cao tuổi và trẻ em vì nó mang lại cảm giác tươi mới, trong lành và giúp nhóm đối tượng này có sức đề kháng cao hơn.

Nhà phố xanh
Nhà phố xanh

2.4 Nhà phố sân vườn

Nhiều gia chủ lựa chọn phong cách nhà phố vườn để mang đến sự hài hòa, dễ chịu với thiên nhiên. Ở kiểu nhà phố vườn này, các kiến ​​trúc sư thường thiết kế sân vườn trên tầng thượng hoặc tầng trệt. Cảnh quan xanh và không khí trong lành sẽ rất lý tưởng cho những khu đô thị đông đúc hiện nay.
Áp dụng lối thiết kế xanh của thiên nhiên mang đến cảm giác thoải mái và thư giãn tối đa cho những chủ nhân muốn lấy lại tinh thần sau khi làm việc mệt mỏi. Thiết kế sân vườn sẽ là lựa chọn hàng đầu của bạn do những đặc điểm nổi bật của kiểu nhà này. Tiết kiệm chi phí xây dựng, nhà phố vườn có thời gian thi công ngắn nên phù hợp với những gia đình trẻ có nguyện vọng xây dựng hoặc những gia đình có thu nhập trung bình, cao.

Nhà phố sân vườn
Nhà phố sân vườn

Trên đây chúng tôi đã tổng hợp, phân loại và chỉ ra tính năng, ưu điểm của từng loại? Bạn nghĩ sao về những kiểu nhà phố trên và đâu là lựa chọn của bạn?

3. Ưu và nhược điểm của nhà phố là gì?

Người xưa có câu “an cư lập nghiệp”, vì vậy ngày nay nhiều gia chủ hiện đại bỏ qua căn hộ chung cư mà không đắn đo lựa chọn nhà phố bởi nhiều ưu điểm và tiện lợi của nó. Vậy bạn đã biết những ưu nhược điểm của nhà phố để có quyết định lựa chọn cho mình chưa? Hãy làm theo những lời khuyên mà chúng tôi đã tổng hợp cho bạn dưới đây.

3.1 Ưu điểm của nhà phố

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều gia đình từ chối các căn hộ chung cư cho những ngôi nhà mặt phố và căn hộ chung cư. Tất nhiên, nhà phố, nhà ống phải có một số ưu điểm nổi bật thì gia chủ mới có thể đưa ra quyết định như vậy. Khi bạn sở hữu một ngôi nhà mặt phố sẽ có rất nhiều lợi thế:

Thuận lợi cho kinh doanh

Ưu điểm đầu tiên cũng là ưu điểm lớn nhất của nhà mặt phố đó là thuận tiện kinh doanh, mua bán hàng hóa. Đây được coi là một trong những điều rõ ràng nhất. Nhà mặt tiền đẹp, thông thoáng, ra vào dễ dàng, chắc chắn thích hợp kinh doanh. Các mẫu nhà phố, nhà ống có xu hướng tọa lạc tại các khu đô thị lớn, rất thuận tiện trong việc kinh doanh buôn bán, nâng cao thu nhập cho cả gia đình do không phải tốn tiền thuê địa điểm, thuê gian hàng ngay trung tâm.

Mang lại doanh thu cao khi có biển quảng cáo

Có được vị trí đắc địa như vậy, đồng thời cho phép treo biển quảng cáo sẽ thu hút được rất nhiều thương hiệu quan tâm và săn đón. Bạn sẽ có được một khoản thu nhập khủng lên đến 20 – 50 triệu đồng / tháng, đây sẽ là một khoản thu nhập thụ động khá phải không nào?

Không gian sống thoải mái

Ưu điểm của nhà phố là bạn sẽ tìm thấy sự tiện nghi khác biệt so với căn hộ chung cư. Đây là nơi bạn có thể chủ động trong việc cải tạo, sửa sang lại ngôi nhà của mình mà không lo vướng víu hay bị kiểm soát bởi ban quản lý tòa nhà, chủ đầu tư,… nơi bạn sinh sống (căn hộ). Khi đó mọi sinh hoạt riêng tư, sinh hoạt riêng tư của gia đình bạn đều được miễn phí như tiệc tùng, hát karaoke… thoải mái nhất. Bạn không còn phải lo lắng về các dịch vụ gửi xe, phí bảo trì thang máy, chi phí vệ sinh, …

Ưu điểm khi ở nhà mặt phố
Không gian riêng tư khi ở nhà phố

Không sợ lỗ, lãi

So với chung cư, nhà phố không phải lo lắng nhiều về vấn đề xuống cấp. Thông thường, nhà phố có tuổi đời chậm hơn so với nhà chung cư nên hầu hết các gia chủ đều có xu hướng thích nhà phố hơn.

3.2 Nhược điểm của nhà phố

Điều gì cũng có hai mặt nhất định và đối với nhà phố hay còn gọi là nhà ống, ngoài những ưu điểm nổi bật được nhiều người biết đến thì nó cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

Đối mặt với tiếng ồn

Nếu bạn quyết định chọn một ngôi nhà quay mặt ra đường, đồng nghĩa với việc bạn phải đối mặt với tiếng ồn. Đây cũng là một trong những lý do khiến nhiều gia chủ cảm thấy e ngại và phân vân khi chọn ở nhà phố, nhất là nhà mặt phố, khi kinh doanh lại tọa lạc tại khu vực vượng khí. Ở những thành phố đông đúc, nơi nhịp sống ngày càng nhanh, cuộc sống hàng ngày ở đây có xu hướng kết thúc rất muộn, đồng nghĩa với việc bạn phải chịu đựng sự đông đúc và giao thông dày đặc trong một thời gian dài. Vì vậy, trong gia đình bạn có người già và trẻ nhỏ thì việc lựa chọn nhà ống, không phải là quyết định đúng đắn nhất.

Nhược điểm của nhà mặt phố
Ô nhiễm tiếng ồn do kẹt xe

Nhà có chiều ngang nhỏ

Chiều ngang nhỏ là một trong những hạn chế của nhà ống hiện nay khiến việc bố trí, lắp đặt đồ đạc trong nhà trở nên khó khăn hơn. Nếu không biết cách sắp xếp, ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ trở nên bừa bộn mà công năng cũng không được đảm bảo. Vì vậy, nhà hình ống thường được xây 3 tầng để đáp ứng nhu cầu của gia chủ.

Nhà có không gian bí bách, chật hẹp

Xét về phong thủy, nhà mặt phố thực sự không tốt cho gia đình bạn. Diện tích chật hẹp dẫn đến không gian bí bách, tù túng, thiếu ánh sáng tự nhiên. Thường nhà mặt phố sẽ áp dụng phong cách thiết kế nộ thất hiện đại dẫn đến sự nhàm chán.

An ninh kém

Theo thống kê thì tình trạng cháy, trộm cắp, … ở nhà phố cao hơn hẳn so với nông thôn. Việc bạn dành thời gian đi du lịch, nghỉ dưỡng hay công tác cũng tạo cảm giác không thoải mái, phải kiểm tra camera thường xuyên. 

Qua bài viết trên, hi vọng các vấn đề về Nhà phố là gì? Các loại nhà phố? Ưu nhược điểm của nhà phố là gì? Nếu bạn có thắc mắc nào hay góp ý hãy liên hệ cho chúng tôi ngay nhé!

Hoặc bạn có thể tham khảo một số căn nhà phố hiện có tại Nhà Phố S

0/5 (0 Reviews)
Bài viết liên quan
[contact-form-7 404 "Not Found"]

Tư vấn miễn phí (24/7) 0869 91 61 81